O sonho da casa própria ainda tira o sono de muitos brasileiros, por isso apresento a vocês 2 dos maiores mecanismos para concretizar-lo.
Consorcio
Muitos não sabem, mas os consórcios são uma invenção brasileira, que surgiu na década de 60 e hoje é difundida em outros países. A ideia, por trás da criação dos consórcios, é muito simples: unir um grupo de pessoas ( físicas ou jurídicas ) que, individualmente, não contam com recursos suficientes para comprar um determinado bem, para que, juntas consigam autofinanciar este objetivo.
Mas como funciona na prática?
Imagine a seguinte situação: você e mais dez pessoas querem comprar um imóvel de R$ 50 mil, mas cada uma só tem R$ 5 mil para gastar. Cada pessoa poderia esperar 10 meses para realizar seu sonho ou se juntar, formando um consórcio que permitiria a compra de um imóvel de R$ 50 mil.
No final do período todos terão uma casa própria, e pelo menos nove terão comprado a cas mais rapidamente e a custos mais baixos do que se tivessem feito um financiamento imobiliário.
A mais nova modalidade de consórcio é o de carta contemplada, no qual o consumidor já compra o crédito aprovado. Veja um exemplo de valores:
crédito de R$ 150 mil
entrada de R$ 52 mil
parcelas de 137 de R$ 1.318
valor total R$ 232.566
Financiamento
Os contratos de financiamento são utilizados para facilitar a aquisição de bens e serviços. Nestes contratos o consumidor tem financiada uma determinada quantia em dinheiro que deverá ser paga à instituição financeira em parcelas com acréscimo de juros. Em caso de atraso, o valor da parcela será maior. pois serão cobradas multas e outros encargos. Os contratos mais comuns de financiamentos são de automóveis, motocicletas, caminhões, imóveis, etc. Porém, o consumidor deve estar atento as taxas de juros e demais encargos cobrados nos seus financiamentos para verificar a prática de juros e encargos abusivos.
Na última semana, o Banco Central e o Conselho Monetário Nacional divulgaram novas regras para operações de crédito a pessoas físicas com prazos superiores a 24 meses.
As instituições aumentaram de 8% para 12% o compulsório e elevaram de 11% para 16,5% o requerimento de capital para as instituições financeiras poderem conceder o crédito. Veja um exemplo de valores:
crédito de R$ 150 mil
entrada de R$ 52 mil
parcelas de 137 de R$ 1.774
valor total de R$ 295.038
Realize seu sonho. Tire suas duvidas. Sempre uma oferta que cabe em seu bolso.
A melhor forma de adquirir a casa própria é por meiodo consórcio.
ResponderExcluirNo consorcio de casas não existe juros a serem cobrados, como ocorre no financiamento, há apenas uma taxa administrativa. Também não existe exigência de entrada, podendo ser feito o consórcio de 100% do valor do imóvel, facilitando ainda mais a compra.
A dica que conheço para encontrar mais informações sobre o tema é buscar sites de comparação, como o MoneyGuru, que tem um conteúdo de qualidade e simuladores de consórcio online: http://www.moneyguru.com.br/comparador/tabela-consorcio/
Abraços!